Bij grotere ingrepen is een strakke planning al in een vroeg stadium van belang. Hier vindt u een aantal zaken waarop u moet letten bij de voorbereiding van een wat groter project. Zo houdt u controle op de gang van zaken en kunt u zonodig bijsturen. Vanzelfsprekend zijn bij kleinere projecten veel stappen overbodig.

Laat u informeren over uw eigen situatie.

(terug)

Overzicht.

• Vooronderzoek en ontwikkeling.
• Bouwvoorbereiding.
• Vergunningaanvraag.
• Werktekeningen.
• Prijsvorming.
• Uitvoeringskontrole en oplevering.
• Revisiegegevens.

(terug)

Vooronderzoek en ontwikkeling.

• Onderzoek mogelijkheden bestaande situaties.
  
• Vooroverleg met overheidsinstanties omtrent bouw/renovatie-mogelijkheden.
  
• Programma van eisen en uitgangspunten-van uw bedrijf.
  
• Terrein lay-outs, indelingsmogelijkheden en verkeerssituaties.
  
• Ontwerp- en technisch (cad-)tekenwerk.
  
• Aanvraag en vooroverleg rond bouw- en milieuvergunningen.
  

(terug)

Bouwvoorbereiding.

• Bestaande situatie nauwkeurig inmeten en uittekenen.
  
• Persoonlijk overleg voeren met gemeente (bouw- en welstandstoezicht, stedenbouw), nutsbedrijven, waterschap, milieudienst. Indien noodzakelijk ook met eventueel betrokken wegbeheerders (RWS, PWS, gemeente). Dit voorkomt veel irritaties en daardoor stroeve medewerking van deze instanties.
  
• Maken voorontwerp op grond van uw eisen, en die van alle andere betrokken instanties.
  

(terug)

Vergunningaanvraag.

• Maken bestektekening en energieberekening, voor aanvraag bouwvergunning. Overleg met beton- en staalkonstrukteur.
  
• Maken van "hinderwet"tekening incl. leidingen en riolering voor vergunningaanvraag Wet Milieubeheer, danwel melding AMvB. Meestal noodzakelijk voor carwash, garages, bunkerschepen en tankopslagterreinen.
  
• Achterhalen ligging van nutsleidingen. Overleg met milieudiensten.
  

(terug)

Werktekeningen.

• Niet beslist nodig voor het verkrijgen van vergunningen, maar hoe meer op tekening vastligt, des te scherper kan een aannemer calculeren. Goede en informatieve tekeningen leggen alle afspraken vooraf duidelijk vast en zijn een leidraad bij de uitvoering. Denk aan plattegronden en doorsneden 1:20 en details 1:5. Of aan een elektra/verlichtingsplan.
  

(terug)

Prijsvorming.

• Bestek-, milieu- en werktekeningen vormen de basis voor een objektieve prijs- en kwaliteitsvergelijking tussen de offertes die u ontvangt. U verstrekt elk bedrijf vooraf immers precies dezelfde gegevens. Ook als u turn-key wilt gaan bouwen kunt u zo eerlijk vergelijken.
  
• Bij het aangaan van kontrakten vormt het tekeningenpakket een juridische basis.
  

(terug)

Uitvoeringskontrole en oplevering.

• Tijdens de uitvoering zorgt een goede begeleiding ervoor, dat de op tekening vermelde kwaliteit in de praktijk ook inderdaad bereikt wordt.
  

(terug)

Revisiegegevens.

• Na de oplevering bent u volgens de Wet Milieubeheer (indien van toepassing) verplicht, alle veranderingen tov. de oorspronkelijke tekeningen nog eens goed vast te leggen. Doet u dat inclusief alle kabels en leidingen, en alle revisiegegevens van uw aannemers. U beschikt dan gelijk over één komplete tekening met een schat aan relevante informatie. Dit is de basis voor het beheer van uw bedrijf. Desgewenst kunt u toekomstige wijzigingen direct laten aktualiseren, zodat u altijd over de laatste gegevens beschikt.
  

(terug)